Webverktøy for å hjelpe navigere til NYC Real Estate

Med nesten en million bygninger i New Yorks fem bydeler alene, og mange av disse bygningene med flere eiendommer til salgs eller utleie, møter eiendomsmeglere en skremmende oppgave. Byen er et av de mest konkurransedyktige markedene i verden, og folk i virksomheten trenger så mye hjelp som mulig å holde oversikt over oppføringer, eiendommer og salgs- eller utleiestatus for disse eiendommene - for å nevne noen få oppgaver de må jonglere.

En oppstart av New York prøver å gjøre jobben enklere med et nytt nettbasert verktøy basert på Microsofts Virtual Earth 3D kartleggingsteknologi. Reonomi, i Manhattans Lower East Side-nabolag, har hittil samlet inn informasjon om mer enn 3,2 millioner eiendommer i New York og New Jersey. Selskapet leverer den informasjonen i et nettbasert program som blant annet kan generere øyeblikkelige rapporter om egenskaper som folk ikke kan få tilgang til på en PC, men også på mobile enheter.

Medstiftere Charlie Oshman og Jonathan Arnold, både i 20-årene, startet virksomheten litt mer enn et år siden. Arnold jobbet i flere aspekter av fast eiendom - næringseiendom, forskning og investering salg blant dem - og innså at det var "uoppfylte behov" når det gjelder verktøy for å hjelpe folk i denne bransjen å jobbe mer effektivt, sa Oshman.

Oshman, med bakgrunn i markedsføring og teknologi, er teknologigiken bak operasjonen, og leder selskapet på produktutvikling. "For Jon var bekymret, var alt igjen åpent for en ny spiller, og jeg hjalp med å finne ut hvordan jeg skulle sette den sammen," sa han.

De to kom opp med ideen i februar 2008 og startet på alvor å søke etter finansiering noen måneder senere, finne den i form av noen engel investorer fra bransjen. REonomy-verktøyet, solgt abonnement på mellom USD 500 og $ 560, en bruker til eiendomsmeglere, gikk live ca 2 1/2 måneder siden.

Personer med ulike jobbroller - blant dem er eiendomsmeglere, finansanalytikere, arkitekter, pantelivgivere og forsikringsselskaper - trenger eiendomsinformasjon i New York, sa Oshman. Fordi REonomy måtte betjene behovene til så mange forskjellige fagfolk, utførte de fokusgrupper for å finne ut hva slags informasjon som ville være mest nyttig for dem, sa han.

REonomy aggregerer informasjon om eiendommer, som for eksempel eier av bygningen, kostnads- og inntektsrapporter, og sonering, kvadratfotografi og boliglånsinformasjon, fra både private og offentlige kilder, sier Oshman.

"Noen av informasjonene er ikke lett å få hendene på, og selv når du får det, er det verdiløst med mindre du har et system som er utformet for å gi deg den informasjonen på en effektiv måte, sier han.

Folk kan få tilgang til informasjonen på flere måter, gjennom menylinjer eller ved å søke etter adresse, som deretter er plassert på et kart. Ved å klikke på det kartet kan folk bore seg ned i eiendommen for å finne ut hva som er spesielt nyttig for deres spesielle jobb, sa Oshman.

REonomy konkurrerer med PropertyShark.com, en eiendomsforskning, rapporter og noteringssted som mange real- eiendom fagfolk allerede bruker. Men Oshman sa at REonomy var designet for å være en neste generasjons versjon av det som dette nettstedet gir, ved hjelp av moderne teknologi som Virtual Earth, for å skape nye måter å samhandle med informasjon.

For eksempel, selv om PropertyShark gir eiendomsmegling, gjør det ikke ikke gi dem i 3D, og ​​det tillater ikke fagfolk å generere et prisma på 3D, basert på sonering og luftrettigheter og lignende, av den største eiendommen som kan bygges på en bestemt pakke land, sa Oshman. Zoningrettigheter i fast eiendom bestemmer hvilken type eiendom som kan bygges på et land, og luftrettighetene avgjør hvor mye plass over eller rundt den eksisterende strukturen en person kan bygge seg på.

"Det ligner på noe du ville gjøre i Autocad, som en arkitektmodell," sa han om gjengivelsene som kan genereres av REonomy's verktøy. Imidlertid, mens Oshman la til at det ikke erstatter en arkitekts rendering av en eiendom, kan profesjonelle bruke den til å vise en klient, "dette er potensialet for hva du kan kjøpe."

REonomy har også en mobilrapporteringsfunksjon som tillater en eiendomsmegler profesjonell til e-post REonomy med eiendomsadressen i emnelinjen og få tilbake en rapport om eiendommen som inneholder firkantede bilder, eier og annen eiendomsinformasjon, sa Oshman.

Faktisk sa en eiendomsprodusent Den mobile rapporteringsfunksjonen er en viktig differensiator for REonomy's produkt.

"Det er noe jeg ikke tror noen andre har gjort før," sa Frederick Fackelmayer, en senior finansanalytiker med rådgivende arm av CB Richard Ellis, en internasjonal kommersiell fast eiendom gruppe. "Hvis du er i et møte eller bare nysgjerrig på et utviklingssted, kan du finne informasjonen du leter etter om en bygning på telefonen. Det er veldig hjelpsomme og gjør ting tingene mer effektive."

Fackelmayer sa Reonomis evne til å samle informasjon som ligger i mange andre kilder, er også en viktig fordel for produktet.

"Disse gutta har funnet en måte å trekke på den informasjonen som alle i eiendomsbransjen har latt etter og sette inn Det er på et sted, noe som sparer mye tid, sier han.

REonomy har også til hensikt å bygge en flerdistribusjonstjeneste slik at folk kan gå til ett sted for å se eiendomsoppføringene til ulike eiendomsmeglere i New York, som for øyeblikket ikke har en liste med flere oppføringer. Selskapet registrerer eiendomsmeglere for å lage tilpassede hjemmesider på deres nettsteder slik at folk kan se sine oppføringer i ett verktøy, sa Oshman.